El crecimiento de estas instalaciones exige mayor previsión técnica para garantizar su seguridad y durabilidad.
Las piscinas en azoteas se han consolidado como un atributo cada vez más valorado en edificios residenciales y corporativos. Sin embargo, su incorporación implica desafíos distintos a los de una piscina convencional y no puede abordarse sin una evaluación previa de las condiciones del edificio.
“Una piscina en una azotea no se puede resolver sobre la marcha. Es importante pensar desde el inicio en el peso que va a soportar el edificio, cómo se evitarán filtraciones y cómo se manejará el agua. Cuando esto se planifica bien, se reducen riesgos y gastos innecesarios”, comenta Nicolás Bonnett, especialista de Hidrocentro Lima.
Además del atractivo visual, estas piscinas concentran grandes volúmenes de agua en la parte superior del edificio, lo que implica mayores exigencias en su diseño y ejecución. Ignorar estos factores suele generar problemas que no aparecen de inmediato, pero que se manifiestan con el uso continuo y el paso del tiempo.
Aspectos clave a tener en cuenta:
- Peso y uso de la piscina. El agua y las personas generan una carga importante en la parte superior del edificio. Si no se considera adecuadamente desde el diseño, pueden aparecer daños con el tiempo.
- Prevención de filtraciones. Una mala impermeabilización o una ejecución deficiente suele ser la principal causa de problemas. Las filtraciones no solo afectan la piscina, sino también departamentos y áreas comunes.
- Manejo del agua y drenaje. Es fundamental contar con sistemas que permitan evacuar el exceso de agua y la lluvia, evitando acumulaciones o desbordes no previstos.
- Facilidad de mantenimiento. Prever accesos y espacios para mantenimiento reduce reparaciones frecuentes y costos adicionales a lo largo de la vida del edificio.
El especialista recomienda que los proyectos contemplen asesoría especializada desde las primeras etapas. Esto permite que las piscinas en azoteas operen con mayor seguridad, menos imprevistos y un mejor control de costos para propietarios y administradores.
